Kompaktfassaden – Die Kompaktfassade überzeugt durch einfache Handhabung und preiswerte Anschaffung, ist aber in der Praxis ein anspruchsvolles Bauteil. Eine sorgfältige Planung und Ausführung sind Voraussetzung, um spätere Schäden zu vermeiden.   Das vermeintlich “einfachste …

Kostenmanagement – Die Kosten stehen bei Bauvorhaben oft im Zentrum. Gemeint sind nicht nur die Planungs- und Erstellungskosten, sondern die gesamten Lebenszykluskosten. Damit diese nicht aus dem Ruder laufen, gilt es, beim Planen und Bauen einige Punkte zu beachten.   Vitruv war ein römischer …

Baupläne – Zum Bauen oder Umbauen braucht es in der Regel Baupläne. Baupläne zeigen, was auf welche Art und Weise mit welchen Materialien gebaut werden soll. Damit vom Wunsch bis zum Resultat möglichst alles auf der Schiene bleibt, lohnt es sich, einige Aspekte zu beachten.   Ein Bild …

Bauen – Kaufen ab Katalog, wie in der Automobilbranche, und danach nur noch einziehen, so stellt sich dies der künftige Hausbesitzer vor. Erfahrungsgemäss hat auch der Fertighauskauf seine Tücken, und es lohnt sich, vor dem Kaufentscheid genau hinzuschauen.   Mögliche Vorteile eines …

Der Kauf eines bestehenden Hauses oder einer Eigentumswohnung führt meist zu grossen Unsicherheiten. Viele potenzielle Käufer stossen, sobald sie sich in diese Thematik vertiefen, auf «Schauergeschichten»  über versteckte Mängel, vernachlässigten Unterhalt oder generell arglistiges Verhalten der …

Bauen – Bei Bauprojekten stellt sich für Eigentümer die Frage, was zu tun ist, damit man am Ende das bekommt, was man sich vorgestellt hat. Und fast noch wichtiger: ob das, was man sich vorgestellt hat, die eigenen Ziele erfüllt und ob diese langfristig für die Liegenschaft das Richtige sind. …

Beim Bauen soll alles stimmen: die Gebrauchstauglichkeit, die Erscheinung, die Termine, die Qualität – und die Kosten. Dass letztere immer wieder aus dem Ruder laufen, kann verschiedenste Gründe haben und lässt sich nie ganz ausschliessen. Das Beherzigen gewisser Grundsätze kann einem jedoch viel …

Die Komfortansprüche und das Gesundheitsbewusstsein nehmen im Wohnbereich laufend zu. Es wird zudem vorausgesetzt, dass neue Gebäude einen energetisch und ökologisch hohen Standard aufweisen. Auch bei Sanierungen und Umbauten stellt sich die Frage, wie diese Anforderungen auf sinnvolle Weise …

Das Modell «Stockwerkeigentum» kommt langsam in die Jahre, und es bieten sich daher inzwischen vermehrt auch Gelegenheiten zum Kauf von älteren Stockwerkeigentumseinheiten. Der Kauf einer bestehenden Einheit kann eine attraktive Alternative sein, aber es gilt auch hier, vorgängig und nötigenfalls …

Mit der Übergabe oder auch Abnahme einer Eigentumswohnung und den dazugehörigen  Nebenflächen wie Keller und Parkplatz werden die Vertragserfüllung des Verkäufers respektive die fachgerechte Ausführung des Kaufobjekts durch den beauftragten, garantiepflichtigen Unternehmer geprüft. Meist und …

Raumluft – Was steckt hinter Lüftungssystemen? Ist die Luft, die durch ein Lüftungssystem aufbereitet wird, auch wirklich sauber? Können die Fenster nicht mehr geöffnet werden? Möchte man wirklich so viel Technik installieren? Auf viele dieser Fragen gibt es nur bedingt klare Antworten. Auch aus …

Bauen und Kosten – Auch wenn bei den meisten Bauvorhaben die Bauversicherungen glücklicherweise nie benötigt werden, wären Einsparungen bei dieser Position falsch angesetzt, vor allem, da die Prämienkosten nicht zu den «Kostentreibern» gehören.   Der etwas plakative Titel dieses Textes ist …

Bauen und Sanieren – Wer baut, trifft früher oder später auf das Thema Energie. Ein umweltbewusster Umgang mit Energiefragen ist wichtig, aber auch anspruchsvoll. Es ist daher sinnvoll, Energiethemen mit geeigneten Partnern anzugehen.     Wollen Hauseigentümer energieeffizient bauen und …

Vitruv (Marcus Vitruvius Pollio) war römischer Architekt und Theoretiker im 1. Jahrhundert v. Chr. Seine «Zehn Bücher über Architektur» stellen das einzige erhaltene antike Werk über Architektur dar. Im ersten Buch legt er drei gleichwertige Hauptanforderungen an Architektur fest: Firmitas …

Sanieren und Umbauen – Bauvorhaben bergen oft Unvorhergesehenes, das dann als unliebsame Überraschung zutage tritt. Die Gründe hierfür sind vielfältig. Um Risiken einzudämmen, empfiehlt es sich, strukturiert vorzugehen.   Zu Beginn von Sanierungs- oder Umbauprojekten steht in der Regel …

Heizsaison – Der Energieverbrauch vieler älterer Häuser in der Schweiz entspricht nicht den heute geltenden Standards. Eine Optimierung ist aber häufig auch bei diesen Bestandesliegenschaften möglich.     Mit dem Start der Heizsaison ist auch das Thema Energieverbrauch stärker in den …

Gebäudehülle – Der Sockelbereich eines Gebäudes hat wichtige bautechnische Aufgaben zu erfüllen und gibt immer wieder Anlass für Gesprächsstoff. Sei es, weil er unansehnlich wird, oder weil er aufgrund fehlerhafter Konstruktionen oder mangelhafter Ausführung langsam zerfällt. Mit einigen …

Immobilienkauf – Wer auf der Basis von einfachen Projektplänen und einem Baubeschrieb Wohneigentum kauft, geht ein gewisses Risiko ein. Umso wichtiger ist es, die Unterlagen vor Unterzeichnung des Kaufvertrages gründlich zu prüfen.   Der Kauf einer Eigentumswohnung erfolgt meist noch vor …

Sanieren und Umbauen– Wenn Hausbesitzer sanieren oder umbauen wollen, stellt sich oft die Frage, welche Aufgaben sie als Bauherrschaft haben, ob es einen Architekten oder Fachplaner braucht und welche Eigenleistungen sie in der Planung und Ausführung allenfalls selber erbringen können.   …

Neubau – Die Bauabnahme ist aufgrund ihrer Wirkung für Garantiefristen und Haftungsfragen bei Mängeln ein wesentlicher, nicht zu unterschätzender Meilenstein im Bauprozess.   Die Bautätigkeit in der Schweiz läuft auf Hochtouren. Preis und Zeitdruck sind allgegenwärtig. Gleichzeitig ist immer …

Immobilienerwerb – Beim Kauf eines Fertighauses denkt man an günstige Preise sowie an eine schnelle und problemlose Realisierung. Damit sich diese Vorstellungen auch erfüllen, gibt es einige Punkte, über die man sich Klarheit verschaffen sollte.   Mögliche Vorteile eines Fertighauses liegen …

Umbauen – Dafür, beim Umbau selber anzupacken, gibt es verschiedene Gründe; unabhängig davon, in welchem Mass dies geschehen soll, gibt es davor und währenddessen viele Details zu beachten.   Gerade bei Renovationen und Umbauten packen Hausbesitzer gerne selber mit an. Einerseits kennt und …

Immobilienerwerb – Unabhängig von Marktlage und eigenem Budget stellt der Kauf von Stockwerkeigentum einige Anforderungen.   Der Markt für Eigentumswohnungen boomt. Ein Ende dieses Trends ist, insbesondere auch aufgrund der tiefen Kapitalzinsen, nicht absehbar. So verlockend diese Wohnform …