Beständigkeit, Nützlichkeit und Schönheit – das sind die Hauptanforderungen an Architektur. Schon der römische Architekt und Theoretiker Vitruv formulierte in der Antike in seinen “Zehn Büchern über Architektur” die Anspruchstriade, die heute aktueller ist denn je.   Ein …

Besonders in der Sommer- und Herbstzeit sind sie aktuell: die nervenaufreibenden Nachbarschaftsstreitigkeiten. Äste, die über die Grundstücksgrenze reichen, oder Laub, das auf den Nachbarsrasen fällt, geben Grund zum Unmut. Experte Pascal Lutz informiert, welche Schritte rechtlich erlaubt und …

Mit der aktuell kälteren Jahreszeit und dem Start der Heizsaison rückt auch das Thema Energieverbrauch wieder stärker in den Vordergrund. Alles spricht von «Minergie» oder «Nullenergie» und es macht manchmal fast den Eindruck, dass Häuser heute kaum mehr Energie verbrauchen.   Ein Grossteil …

Der «Kauf aus dem Katalog» – etwa wie in der Automobilbranche – und danach nur noch einziehen; so stellt sich dies mancher zukünftige Hausbesitzer vor. Erfahrungsgemäss lauern aber auch beim Fertighauskauf einige Tücken und es lohnt sich, insbesondere vor dem Kaufentscheid etwas genauer …

Viele Liegenschaften beschäftigen den Eigentümer nach dem Bezug mehr, als er sich das vor deren Erstellung oder Kauf vorgestellt hatte. Das Planen, Bauen, aber auch die Pflege eines Hauses sind komplex und haben ein entsprechend hohes Fehlerpotenzial.   PLANUNGSFEHLER Nicht selten sind Schäden …

Das Hauptproblem beim Grundstückskauf in unseren Brei-Das Hauptproblem beim Grundstückskauf in unseren Brei-tengraden und insbesondere in und um Ballungszentren ist, überhaupt eine geeignete Parzelle zu finden. Oft ist dies nur über den Kauf einer bestehenden Altliegenschaft möglich. Vor einem …

Der Kauf eines bestehendenObjekts hat gegenüberdem heute weitverbreiteten «Kauf ab Plan» einen entscheidenden Vorteil: Durch die vorgängige Besichtigung lassen sich die meisten Risiken eines Kaufs einigermassen verlässlich einschätzen.   BEURTEILUNG DER BAUSUBSTANZ Bestehende Liegenschaften …

Man kennt es: Im ganzseitigen Inserat wird der Haustraum, ähnlich wie bei anderen Konsumgütern, als «Ware» zum Festpreis angeboten. 390 000 Franken alles inklusive, im Sinne von «heute bestellen, morgen einziehen». Doch ist es wirklich so einfach?   Dass der obige Preis kein Grundstück …

Jedes Haus ist zahlreichen Umwelt- und Nutzungseinflüssen ausgesetzt, die es schädigen, in seiner Nutzung beeinträchtigen oder schlimmstenfalls in seiner Substanz mindern können. Je früher der daraus folgende Unterhaltsbedarf – oder noch besser, erste Anzeichen dafür – erkannt werden, desto …

Zielsetzungen formulieren und Entscheidungen fällen – dies sind die Hauptaufgaben der Bauherrin und des Bauherrn. Im folgenden Beitrag erfahren Sie, welches die wichtigsten Teilentscheidungen beim Bau eines Einfamilienhauses sind. Denn: Auch mit Unterstützung durch die besten Berater sollten Sie in …

Viele Bauherrschaften befinden sich nach Vorliegen einer ersten Kostenschätzung, basierend auf der mit Begeisterung erarbeiteten Vorprojektstudie, in der etwas ernüchternden Situation notwendiger Kosteneinsparungen. Um diese Einsparungen sinnvoll vorzunehmen, sind jedoch einige Punkte zu beachten. …

In Anbetracht der mit einem Bauvorhaben einhergehenden Kosten und Risiken gehören die Prämienkosten für Bauversicherungen nicht zu den «Kostentreibern». Einsparungen bei dieser Position wären also falsch angesetzt. Auch wenn bei den meisten Bauvorhaben die Bauversicherungen glücklicherweise nie …

Wir befinden uns im Interessentenkreis für den Kauf eines bestehenden Hauses. Da wir vom Bauen nicht sehr viel verstehen und wir schon einige «Schauergeschichten» über versteckte Mängel und vernachlässigten Unterhalt gehört haben, wollten wir Sie fragen, worauf wir bei unserer nächsten Besichtigung …

«Fast täglich ärgere ich mich über einen Apfelbaum, der vom Nachbargrundstück zu zwei Dritteln über mein Grundstück ragt und meinen Garten mit faulem Obst und Blättern verwüstet. Gerne würde ich veranlassen, das störende und Arbeit verursachende Gewächs zu fällen. Von mehreren Seiten wurde mir aber …

«Wenn ich meinen Keller anderweitig nutzen möchte, beispielsweise als Gästezimmer oder Therapie- Raum, muss ich da eine Bewilligung haben? Und wie muss das Verhältnis vom Licht zur Raumgrösse sein, damit ich diesen Raum als Gäste- oderWohnzimmer nutzen darf?» R. K. aus S.   In der Regel ist …

«Angesichts der aktuellen Energiepreisentwicklung suche ich nach Möglichkeiten, mein Einfamilienhaus aus den 70er-Jahren energetisch zu optimieren. Gibt es Massnahmen, die ohne grössere Aufwendungen umgesetzt werden können?»   Es gibt einige Möglichkeiten, den Heizenergieverbrauch Ihres Hauses …

«Bei unserem Einfamilienhaus stehen einige Arbeiten an, welche wir gerne an lokale Handwerker vergeben würden. Da wir nicht sehr viel vom Bauen verstehen, sind wir unsicher, wie wir dies anpacken sollen und wie wir eine gute Qualität zu einem angemessenen Preis erhalten. Was raten Sie uns?»   …

«Ich muss das Haus meiner Eltern verkaufen, kenne mich aber mit Immobilien überhaupt nicht aus. Können Sie mir ein paar Tipps geben, auf was ich besonders achten muss, welche Abklärungen gemacht werden sollten und wie ein Hausverkauf in der Regel abgewickelt wird? Vielen Dank für Ihre Hilfe.» Herr …

«Ich plane zurzeit die Realisierung eines Einfamilienhauses. Eigentlich ist ja der Architekt für die Überwachung der Baukosten verantwortlich. Nun wurde ich aber von verschiedenen Seiten vor Kostenüberschreitungen beim Bau gewarnt. Um bei allfälligen Überschreitungen frühzeitig reagieren zu können, …

«Wir haben eine Baulandparzelle in unsererWohngemeinde gefunden, welche wir gerne mit einem Einfamilienhaus überbauen möchten. Welche Probleme könnten nach einem Grundstückskauf auftreten und wie lassen sich diese bereits vor Unterzeichnung des Kaufvertrags in Erfahrung bringen?» C. L. aus G. …

Wir haben ein schlüsselfertiges Einfamilienhauserstellen lassen und sind nun schriftlich zur Bauabnahme eingeladen worden. Der Ersteller geht von einem mängelfreien Werkaus und sieht diesen Tag persönlich «als Formalität, welche primär zur Überreichung des Blumenstrausses an die Käufer dient». …

«Wir planen den Kauf einer Eigentumswohnung noch vor Baubeginn. Der entsprechende Kaufvertrag soll dabei auf Basis einfacher Projektpläne und eines rudimentären Baubeschriebs abgeschlossen  werden. Nach einer ersten Sichtung  der Unterlagen sind wir sehr verunsichert, ob wir damit nicht ein zu …

“Wir planen den Bau eines Einfamilienhauses. Aufgrund des günstigeren Preises haben wir uns für ein Fertighaus anstelle eines Architektenhauses entschieden. Wir haben gehört, dass die tatsächlichen Kosten unter Umständen beträchtlich von den publizierten Fertighauspreisen abweichen können. …

Beim Bau eines Einfamilienhauses bietet sich eine Systematisierung an: Nebst tieferen Planungs- und Erstellungskosten geben die Hersteller auch weitgehend eine Garantie für deren Einhaltung ab. Die tatsächlichen Einsparungen zeigen   sich aber erst, wenn man die oft nicht mit eingerechneten …

«Wir beabsichtigen den Kauf eines Einfamilienhauses und sind in dem uns von der Verkäuferschaft zugestellten Kaufvertragsentwurf, unter dem Kapitel «Garantien», auf folgenden Passus gestossen: Die Gewährspflicht der Verkäufer für Rechts- und Sachmängel am Kaufsobjekt, im Sinne der Vorschriften des …